Pour la VENTE

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est le seul diagnostic à être obligatoire en toute circonstance.

Il vous faudra également un diagnostic amiante, si le bien est antérieur au 1er juillet 1997 et d’un diagnostic plomb (CREP : Constat des Risques d'Exposition au Plomb) s'il est antérieur à 1949.

Si son installation de gaz et/ou d’électricité a plus de quinze ans, alors il faudra aussi réaliser des diagnostics gaz et/ou électricité.

L’ERP (état des risques et pollutions) devra être joint si la commune d’implantation du bien dispose d’un PPR (plan de prévention des risques).

Le diagnostic termites/mérules n’est imposé que dans les territoires ayant fait l’objet d’un arrêté préfectoral signalant un risque d’infestation.

Enfin, un diagnostic "LOI CARREZ" (mesurage du bien) devra être établit pour les biens appartenant à une copropriété.

Pour la LOCATION

Pour les bailleurs, il faudra posséder un DPE (diagnostic de performance énergétique) mais aussi un diagnostic plomb (CREP : Constat des Risques d'Exposition au Plomb) si le bien est antérieur à 1949.

L’ERP est aussi obligatoire si la commune a adopté un PPR.

Les diagnostics gaz et électricité sont également obligatoires pour toute installation de plus de quinze ans.

Les bailleurs doivent aussi être en possession d’un diagnostic amiante DAPP: Diagnostic Amiante Partie Privative) en cours de validité si le bien a été construit avant le 1er juillet 1997, même s’il n’est pas obligatoire de l’annexer au bail.

Enfin, si le bien est loué non meublé, le contrat devra indiquer sa surface habitable (loi Boutin).







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